[…è necessario conservare la detenzione materiale e diretta dell’immobile]
Mio marito un anno prima di morire aveva ristrutturato una casa di sua proprietà usufruendo quindi della detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio. Io ho ereditato l’immobile che ho dato in comodato a mio figlio; posso usufruire delle quote residue della detrazione spettanti a mio marito?
L’art. 16-bis, comma 8, del TUIR prevede espressamente che “In caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene”.
Pertanto, avendo dato in comodato l’immobile, Lei ne ha perduto la detenzione materiale e con essa anche la possibilità di “usufruire” delle quote residue spettanti a Suo marito.
Anche l’AdE, inoltre, ha chiarito in varie occasioni [v., ad esempio, circ. n.28/E del 25 luglio 2022] che la detenzione materiale e diretta dell’immobile deve sussistere – con riguardo all’intera unità immobiliare – per tutto il periodo di imposta.
(valerio salimbeni)
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