Io e mia moglie – che attualmente è disoccupata – abbiamo un mutuo cointestato per l’abitazione principale che, però, è di proprietà esclusiva di mia moglie. Visto che lo pago interamente io, posso detrarmi gli interessi?
La risposta è negativa.
Come abbiamo avuto modo di rilevare in varie occasioni, l’art 15, comma 1, lettera b), del TUIR riconosce una detrazione IRPEF del 19% “sugli interessi passivi e relativi oneri accessori corrisposti in dipendenza di mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale”.
L’accesso alla detrazione, però, è subordinato a due requisiti soggettivi che devono sussistere contemporaneamente, e cioè:
- che l’interessato [alla detrazione] sia l’intestatario o uno dei cointestatari del contratto di mutuo;
- che egli sia inoltre titolare [anche pro quota] del diritto di proprietà sull’immobile.
Pertanto, non essendo Lei proprietario [e neppure nudo proprietario] dell’immobile, non potrà detrarre gli interessi passivi del mutuo, pur essendo Lei uno dei cointestatari.
(marco righini)
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