AGEVOLAZIONE PRIMA CASA IN CASO DI SUCCESSIONE: RESIDENZA DELL’EREDE NELL’IMMOBILE O NEL COMUNE?

Ho ereditato una casa dai miei genitori nel comune di Milano e volevo sapere se per ottenere l’agevolazione “prima casa” devo avere la residenza proprio nell’immobile ereditato, oppure è sufficiente averla nel territorio del comune milanese?

Per ottenere l’agevolazione “prima casa” di un immobile ereditato – che riduce a 200 euro ciascuna sia l’imposta ipotecaria che quella catastale– non è necessario abitare nell’immobile stesso.
Infatti, la normativa richiede semplicemente:

• che l’erede abbia già la residenza nel comune dove è ubicato l’immobile,

oppure

• che si impegni a trasferirla entro 18 mesi dalla data del decesso.

Quindi l’obbligo riguarda l’intero territorio comunale e non il singolo immobile caduto in successione.

(andrea raimondo)