Mia madre ha ristrutturato la casa di sua proprietà nel 2018 e ha usufruito della “detrazione per lavori straordinari” relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio per gli anni dal 2019 al 2021. Nel 2022 è deceduta e sono diventata proprietaria dell’immobile che ho deciso di affittare. Posso usufruire delle quote residue della detrazione spettanti a mia madre?
La risposta è negativa.
Infatti, l’art. art.16-bis del TUIR stabilisce che “In caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene”.
Avendo locato l’immobile, Lei ha dunque perduto la detenzione materiale dell’immobile e con essa anche la possibilità di “usufruire” delle quote residue spettanti a Sua madre.
L’AdE con n.28/E del 25 luglio 2022 ha del resto chiarito che la detenzione materiale e diretta dell’immobile deve sussistere per tutto il periodo di imposta e in riferimento all’intero immobile.
Nessuna speranza, in definitiva, di poter “usufruire” delle quote residue di detrazione.
(aldo montini)
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