Abbiamo vinto come società una sede in Lombardia, ma i locali che avevamo individuato tempo fa per aprire la farmacia ora sono occupati da una ortopedia. La superficie dei locali è molto grande(250 mq) e soprattutto sono in posizione strategica, fondamentale per noi visto che siamo tre soci.
C’è la possibilità di far coesistere le due attività? In caso affermativo, come?

Da quel poco che ricaviamo dal quesito parrebbe che nell’immobile in questione viene già condotto da altri soggetti un negozio di ortopedia (anche se non crediamo vi si eserciti la professione sanitaria di tecnico ortopedico), e che l’attività di farmacia verrebbe esercitata negli stessi spazi e/o ambienti, in una situazione, per così dire, di sostanziale promiscuità tra i due esercizi.
Ora, l’apertura del locale-farmacia è soggetta ad uno specifico regime autorizzatorio/concessorio (art. 1, L. 475/68 e succ. mod., T.U.San. 1934, Reg. Farm. 1938, Dpr. 1275/71) anche ai fini della verifica dei prescritti requisiti di idoneità (strutturale e non) e quindi implica evidentemente una sua concreta individuazione.
Tuttavia l’obbligo per la farmacia di esercitare l’attività in un locale distinto e separato non richiede necessariamente che sia distinto e separato anche l’immobile di cui il locale fa parte.
Pertanto nello stesso immobile, per tornare al nostro caso, si potrebbe – previo consenso del proprietario – separare fisicamente, con l’innalzamento di un muro o di un tramezzo, la porzione dell’unico locale destinata all’esercizio della farmacia da quella destinata all’altra attività, sempreché naturalmente sia possibile ricavare per ciascuna di esse un accesso autonomo e indipendente.
Il che potrebbe anche comportare l’attribuzione di un altro numero civico (contrassegnato ad esempio con la lettera “A”), anche se qui pensiamo si rilevi necessaria l’assistenza – anche per gli eventuali interventi sul piano catastale – di un tecnico abilitato, come l’ingegnere, l’architetto o il geometra.

(roberto santori)

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