L’indennità corrisposta alla farmacia per la perdita di avviamento
commerciale – QUESITO

Trasferirò tra qualche giorno la farmacia in un altro locale e sto
definendo con il locatore l’importo dell’indennità di avviamento che mi
spetta per la fine della locazione tuttora in corso.
Come deve essere inquadrata dal punto di vista fiscale questa somma?

Ripetendo quanto abbiamo già osservato qualche tempo fa, questi sono
importi che costituiscono anch’essi ricavi della farmacia, e sono perciò
soggetti a tassazione secondo il consueto criterio di competenza.

Le imposte saranno quindi dovute per l’anno in cui Lei maturerà il diritto
alla riscossione dell’importo, e non per quello, se diverso, in cui avverrà
la sua materiale percezione.

Se più conveniente, tuttavia, la farmacia può anche optare per la
tassazione separata della somma.

Inoltre, l’indennità, al pari di qualsiasi altro ricavo dell’attività, deve
essere fatturata dalla farmacia, assoggettando perciò l’importo ad IVA, la
cui aliquota in questo caso è quella ordinaria del 22%.

Se, infine, chi corrisponde l’indennità è un sostituto d’imposta
(un’impresa, in pratica) dovrà operare sulla somma – soltanto però al
momento del pagamento, evidentemente – una ritenuta del 15% a titolo di
acconto, che il titolare della farmacia, dunque, scomputerà dall’Irpef
complessiva da lui liquidata nella dichiarazione relativa, come detto,
all’anno di maturazione del diritto alla riscossione.

Laddove invece il proprietario del locale sia un “privato” (meglio, una non
impresa), spetta alla farmacia – ma, si badi bene, soltanto se opta per la
tassazione separata – versare un acconto pari al 20% dell’importo entro il
termine previsto per il pagamento degli altri tributi scaturenti dal Mod.
Unico.

Penserà poi l’Agenzia delle Entrate, mediante un avviso di liquidazione, a
comunicare al titolare della farmacia il conto finale, da saldare comunque
senza sanzioni ed interessi.

(stefano civitareale)

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