Il bonus ristrutturazioni edilizie per il 2012 – QUESITO

Per la ristrutturazione dell’appartamento ho in pratica sostenuto spese
durante tutto l’anno 2012 e per importi piuttosto elevati; ma con le varie
norme che si sono susseguite non mi sono più chiari i benefici fiscali. Voi
stessi ne avete parlato parecchie volte, però mi è difficile ricostruire le
cose.

Sono stati di incertezza del tutto comprensibili perché in effetti questa
del “bonus ristrutturazioni” è una vicenda sofferta anche sul piano
normativo.
Comunque, lo abbiamo davvero ricordato più volte, il dl. 83/2012 ha elevato
– per le spese per interventi di ristrutturazione edilizia effettuate dal
26/6/2012 al 30/6/2013 – sia la misura della detrazione (dal 36% al 50%)
sia l’importo massimo della spesa ammessa a beneficio (da 48mila a 96mila
euro).
Per di più, successivamente il dl. 63/2013 – ora in corso di conversione al
Senato – ha prorogato quel termine del 30/06/2013 al 31/12/2013, e perciò
dobbiamo cogliere l’occasione per “aggiornare” la Sediva news
dell’11/04/2013 (“Opere di ristrutturazione a “cavallo” del 30 giugno
p.v.”).
Per venire al punto, l’Agenzia delle Entrate in una recente pronuncia
(Circ. n. 13/e del 9/5/2013) ha chiarito che il contribuente – il quale
fino al 25 giugno abbia già sostenuto spese per 48.000 euro (esaurendo il
plafond esistente prima della modifica normativa) e che, sempre per lo
stesso immobile, abbia speso altri 96.000 euro nel periodo dal 26 giugno al
31 dicembre 2012 – può decidere di avvalersi della detrazione del 50% delle
spese sostenute nel secondo periodo in luogo della detrazione del 36% di
quelle effettuate fino al 25 giugno.
Il chiarimento è stato reso prima della ricordata proroga al 31/12/2012, ma
non c’è ragione per non ritenerlo perfettamente applicabile anche
successivamente, trattandosi in realtà del mero spostamento di un termine e
non della riscrittura di una norma.

(valerio salimbeni)

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