Sediva News del 17 febbraio 2011
La tassazione dei proventi per la pubblicita’ sull’edificio condominiale
– QUESITO
L’assemblea condominiale del nostro palazzo ha deliberato il restauro
conservativo delle facciate. Qual è il trattamento fiscale degli introiti
che (molto probabilmente) il condominio incasserà da una ditta per
l’affissione dei cartelloni pubblicitari sui ponteggi montati per
l’esecuzione dei lavori?
Il Condominio, nei confronti della società che installerà i pannelli
pubblicitari, ha assunto una delle c.d. “obbligazioni di permettere”, e
quindi i corrispettivi percepiti sono qualificati, a livello fiscale, come
redditi diversi da assoggettare a tassazione secondo il principio di
cassa.
Tuttavia, tenuto conto che il Condominio non assume notoriamente la veste
di soggetto passivo d’imposta (infatti, non è tenuto a presentare il
modello Unico), i proventi derivanti dall’affissione pubblicitaria sui
ponteggi per l’esecuzione dei lavori di rifacimento delle facciate
dell’edificio verranno imputati pro-quota a ciascuno condomino
corrispondentemente alla propria quota millesimale di partecipazione alla
“proprietà”.
Anch’essi, dunque, concorreranno in tale misura (in sede di dichiarazione
dei redditi) alla formazione del proprio reddito complessivo – appunto come
redditi diversi – e conseguentemente sottoposti a tassazione.
(m.giovannini)