Sediva News del _____ ________ 2009

Il rifacimento della terrazza di copertura e l’agevolazione 36% – QUESITO

Per una tromba d’aria la terrazza di copertura del mio appartamento è
andata completamente distrutta. Spetta per le opere di ricostruzione la
detrazione Irpef del 36%?

L’art. 1 della l. 449/97 ammette all’agevolazione le spese sostenute su
singole unità immobiliari (evidentemente residenziali) soltanto se
afferiscono alla realizzazione degli interventi di cui alle lett. b), c) e
d) dell’art. 31 della legge 457/78, e sono quindi escluse le opere di
manutenzione ordinaria, che sono infatti contemplate alla lett. a)
dell’art. 31.

Ora – anche alla luce delle indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate
in una delle prime pronunce sull’argomento (circ. 57/E del 2008) – affinché
gli interventi necessari a far fronte al danno meteorologico da Lei subito
possano inquadrarsi tra quelli di manutenzione straordinaria di cui alla
lett. b) del ripetuto art. 31 e, conseguentemente, dar diritto allo sconto
fiscale, è indispensabile che non si limitino al puro e semplice ripristino
della copertura distrutta con materiali e finiture analoghi a quelli
preesistenti, dato che , se così fosse, l’intervento dovrebbe considerarsi
– pensiamo – di manutenzione ordinaria, senza alcun diritto, perciò,
all’agevolazione.

Ove, invece, l’opera si rivelasse in qualche modo innovativa – pur nel
rispetto delle caratteristiche originarie dell’immobile esistente – non
limitandosi, pertanto, ad una semplice riparazione della copertura
distrutta ma realizzando, sempre nel quadro di tale finalità, un’opera
nuova (rispetto a quella ormai andata distrutta) per disegno, finiture,
materiali, ecc., riteniamo non possano esserci dubbi sul carattere di
straordinarietà dell’intervento di manutenzione e, dunque, sul
riconoscimento del beneficio.

Naturalmente, è appena il caso di aggiungerlo, ai fini del buon esito di
eventuali futuri controlli fiscali potrà rivelarsi decisiva la
qualificazione che alle opere eseguite daranno le fatture emesse in ordine
ai lavori dalle ditte incaricate…
(s.civitareale)

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