Sediva News del 14 marzo 2007
Le spese condominiali e l’usufruttuario – QUESITO
CORREGGERE SUL SITO
L’usufruttuario di un immobile è tenuto al pagamento delle spese
condominiali relative a lavori di ristrutturazione?
Salva una diversa pattuizione tra il nudo proprietario e l’usufruttuario,
la ripartizione tra loro degli oneri condominiali è regolamentata
direttamente dal codice civile (artt. 1004 e 1005), che pone a carico del
primo quelli di natura straordinaria, e a carico del secondo le opere
ordinarie.
Pertanto, laddove le spese sostenute o da sostenere siano riferibili a
lavori di manutenzione straordinaria, come generalmente accade in caso di
ristrutturazioni, non sarà l’ usufruttuario a doverne sopportare gli oneri.
(v.salimbeni)
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