Sediva News del 17 maggio 2006
La detrazione del 36/41% nell’appartamento cointestato – QUESITO
Ho letto che, nel caso in cui un appartamento sia intestato ad entrambi i
coniugi in separazione dei beni, ciascuno dei due può usufruire
dell’agevolazione entro un tetto massimo di € 48.000,00. E’ vero? Nel caso
di risposta positiva i pagamenti, eseguiti con bonifico bancario, possono
provenire da un unico c/c bancario cointestato?
L’art. 1 della L. 449/97 stabilisce che la detrazione del 36/41% spetta a
tutti coloro che siano titolari ovvero semplici detentori dell’immobile
(proprietario, nudo proprietario, familiare convivente, usufruttuario,
inquilino, comodatario, ecc.), ed in caso di comproprietà (o pluralità di
detentori) ciascun soggetto ha diritto di calcolare la detrazione in
relazione alle spese sostenute e nei limiti stabiliti (pari ad € 48.000,00,
a partire dal 1 gennaio 2003, per ogni unità abitativa) indipendentemente
dalla percentuale di possesso.
Quindi, nel Suo caso, il tetto di spesa diventa sostanzialmente
pari ad € 96.000,00 (€ 48.000,00 X 2).
Il modulo di comunicazione di inizio lavori potrà essere spedito
all’Agenzia delle Entrate di Pescara da uno solo dei contitolari, ma in
tal caso l’altro contitolare dovrà indicare nella propria dichiarazione dei
redditi il codice fiscale di colui che ha trasmesso il modulo.
I bonifici bancari (che, come sappiamo, sono i soli mezzi di pagamento
ammessi ai fini del godimento del bonus) dovranno contenere l’indicazione
del codice fiscale di tutti i soggetti contitolari che intendono fruire
della detrazione; in alternativa, i bonifici potranno essere operati a
nome del primo contitolare con l’indicazione del suo codice fiscale e, una
volta raggiunto il tetto dei 48.000,00 euro, a nome del secondo contitolare
con l’indicazione, anche qui, del suo codice fiscale.
In ogni caso, però, la provenienza dei vari bonifici da un unico c/c
bancario cointestato, come si è visto, non comporta alcuna conseguenza.
(r.santori)
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