Sediva News del 2 maggio 2006
La ristrutturazione del locale magazzino – QUESITO
La nostra snc, titolare di farmacia, è proprietaria di una palazzina di tre
piani in corso di ristrutturazione e ubicata nei pressi della farmacia
stessa. Premesso che non possiamo dedurre il costo dei lavori perché la
palazzina verrà per la maggior parte affittata a terzi, vorremmo sapere se
è possibile utilizzarne una parte come magazzino della farmacia, ovvero
come bene strumentale, e quindi dedurre almeno le spese di ristrutturazione
strettamente concernenti questa parte dell’edificio.
La risposta (più breve del quesito…) non può che essere affermativa,
anche se sarà bene separare, nell’ambito dell’intero progetto di
ristrutturazione della palazzina, le opere univocamente inerenti alla parte
adibita a magazzino della farmacia, così da inserire (con la migliore
“tranquillità”) nella contabilità della snc – e quindi tra i costi
deducibili di quest’ultima – soltanto l’ammontare delle spese relative a
tali opere specifiche.
E’ necessario, però, comunicare preventivamente all’Agenzia delle Entrate
che la farmacia (rectius: la snc) si avvale (anche) di quella unità
catastale (tutta o in parte) per lo svolgimento della propria attività,
specificando anche il suo utilizzo come (ulteriore e separato) magazzino.
(r.santori)
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