Sediva News del 23 giugno 2005

Acquisto nuovo immobile e pagamento Ici – QUESITO

Ho acquistato una casa e il rogito del notaio è del 13 giugno 2005.
Il precedente proprietario mi ha assicurato di aver pagato l’Ici per tutto
il primo semestre 2005. Per la scadenza del 30 giugno 2005 devo versare
qualcosa o è sufficiente il pagamento fatto da lui?

L’Ici è dovuta per ciascun anno solare, ma sempre proporzionalmente ai mesi
di possesso del singolo contribuente; ed il versamento che si effettua
entro il 30 giugno 2005 riguarda, per l’appunto, i fabbricati ed i terreni
posseduti nel primo semestre 2005.

La frazione superiore a 13 giorni vale come mese intero.

Ora, Lei ha perfezionato l’acquisto il 13 giugno e dunque il possesso
dell’immobile da parte Sua nel primo semestre di quest’anno avrà durata di
17 giorni, cosicché il versamento dell’Ici dovrà essere pari ad una
“mensilità”, cioè ad un dodicesimo, dell’imposta dovuta per l’intero anno.

Inoltre, anche questa obbligazione tributaria ha naturalmente natura
soggettiva; e quindi il singolo contribuente versa l’Ici globalmente per
tutti gli immobili posseduti in uno stesso comune (ed infatti il pagamento
non è riferito allo specifico immobile).

Conseguentemente, laddove il precedente proprietario abbia versato una
somma eccedente il dovuto (come si è verificato proprio nel Suo caso,
perché chi Le ha venduto l’immobile avrebbe dovuto versare soltanto 5 e
non 6 dodicesimi dell’importo annuale), il nuovo proprietario – e quindi
Lei – non se ne può giovare, ma deve ora provvedere al pagamento del “suo”
dodicesimo di Ici.

Ricordiamo, comunque, che Le sarà sempre possibile – ove non provveda in
tal senso entro il 30 giugno – avvalersi anche qui del ben noto
ravvedimento operoso e perciò regolarizzare l’eventuale versamento tardivo
con la maggiorazione del 3,75% dell’importo dovuto, se entro i 30 giorni,
ovvero del 6%,se al di là di tale termine, oltre agli interessi legali del
2,5% su base annua.

(r.santori)

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