Sediva News del 20 gennaio 2005

La vendita della casa prima del quinto anno dall’acquisto – QUESITO

Quattro anni fa ho acquistato un immobile dove ho trasferito subito la mia
residenza; e però, per motivi personali devo ora procedere alla sua
vendita.
Quali sono gli effetti sotto il profilo dell’irpef?

In linea generale , come è noto, le plusvalenze derivanti dalla cessione a
titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque
anni sono soggetti a tassazione; ma nel Suo caso, essendo stato l’immobile
adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di
possesso , l’eventuale plusvalenza (parliamo evidentemente della differenza
tra il prezzo di acquisto e quello di vendita) sfugge all’imposizione
fiscale ( art .67, co.1, lett. b), T.U.I.R ) proprio per l’utilizzo
qualificato dell’unità immobiliare come abitazione principale .

(p.liguori)

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